Prix au m2 Avenue Edmond Grasset à Aytré (17)
Le prix immobilier Avenue Edmond Grasset à Aytré est de 13 619 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 733 €/m2) et 533.8% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 537 m².
📊 Avenue Edmond Grasset en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Edmond Grasset à Aytré. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 999 € à 25 882 €, soit un écart de 1194%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 537 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Aytré
Avenue Edmond Grasset est la rue la plus chère de Aytré avec un prix médian de 13 619 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 883 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Edmond Grasset ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 619 €/m2
Au revenu médian de Aytré (21 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 31.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Edmond Grasset dans le contexte de Aytré
Aytré compte 189 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aytré
Principales rues de Aytré classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Commandant Lisiack | 4 461 € | 12 816 € | 3 916 € | 8 |
| Avenue Roger Salengro | 3 228 € | - | 3 228 € | 7 |
| Rue de l Yser | 4 615 € | 4 376 € | 6 079 € | 7 |
| Boulevard de la Mer | 5 083 € | - | - | 5 |
| Rue des Cottes Mailles | 3 664 € | - | 3 664 € | 5 |
| Rue Bleriot | 4 052 € | - | 4 052 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Edmond Grasset à Aytré ?
Le prix médian au m2 Avenue Edmond Grasset est de 13 619 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 999 € à 25 882 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Edmond Grasset est-elle chère par rapport à Aytré ?
Avenue Edmond Grasset est nettement au-dessus de la moyenne de Aytré. Le prix médian de la commune est de 3 733 €/m2, soit 264.8% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue Edmond Grasset se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Edmond Grasset ?
Sur la base du prix médian de 13 619 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Edmond Grasset coute environ 680 953 €. Ce montant peut varier de 99 974 € à 1 294 118 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.