Prix au m2 Rue de l Yser à Aytré (17)
Le prix immobilier Rue de l Yser à Aytré est de 4 615 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 733 €/m2) et 114.8% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue de l Yser en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de l Yser à Aytré. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 986 € à 6 364 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Aytré
Rue de l Yser fait partie du top 3 des rues les plus chères de Aytré. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 377 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de l Yser
Les maisons Rue de l Yser sont 39% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 230 769 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 69 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de l Yser ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 615 €/m2
Au revenu médian de Aytré (21 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de l Yser dans le contexte de Aytré
Aytré compte 189 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aytré
Principales rues de Aytré classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Commandant Lisiack | 4 461 € | 12 816 € | 3 916 € | 8 |
| Avenue Edmond Grasset | 13 619 € | 17 600 € | - | 8 |
| Avenue Roger Salengro | 3 228 € | - | 3 228 € | 7 |
| Boulevard de la Mer | 5 083 € | - | - | 5 |
| Rue des Cottes Mailles | 3 664 € | - | 3 664 € | 5 |
| Rue Bleriot | 4 052 € | - | 4 052 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Yser à Aytré ?
Le prix médian au m2 Rue de l Yser est de 4 615 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 986 € à 6 364 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de l Yser ?
Les appartements s'échangent à 4 376 €/m2 et les maisons à 6 079 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de l Yser est-elle chère par rapport à Aytré ?
Rue de l Yser est nettement au-dessus de la moyenne de Aytré. Le prix médian de la commune est de 3 733 €/m2, soit 23.6% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de l Yser se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Yser ?
Sur la base du prix médian de 4 615 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Yser coute environ 230 769 €. Ce montant peut varier de 199 322 € à 318 182 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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