Prix au m2 Résidence les Fermes de l Ocean à Châtelaillon-Plage (17)
Le prix immobilier Résidence les Fermes de l Ocean à Châtelaillon-Plage est de 5 315 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 060 €/m2) et 147.3% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Résidence les Fermes de l Ocean en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Résidence les Fermes de l Ocean à Châtelaillon-Plage. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 511 € à 5 634 €, soit un écart de 25%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Châtelaillon-Plage
Résidence les Fermes de l Ocean se situe en dessous de la médiane des prix à Châtelaillon-Plage. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 123 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Fermes de l Ocean ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 315 €/m2
Au revenu médian de Châtelaillon-Plage (25 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence les Fermes de l Ocean dans le contexte de Châtelaillon-Plage
Châtelaillon-Plage compte 158 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châtelaillon-Plage
Principales rues de Châtelaillon-Plage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique | 10 371 € | 10 371 € | - | 9 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 4 308 € | - | 4 308 € | 8 |
| Boulevard de Lattre de Tassigny | 6 172 € | 6 172 € | 6 745 € | 7 |
| Avenue des Boucholeurs | 3 791 € | - | 4 000 € | 6 |
| Place Jean Moulin | 6 589 € | - | - | 6 |
| Rue Charles Brissaud | 5 012 € | 5 236 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Fermes de l Ocean à Châtelaillon-Plage ?
Le prix médian au m2 Résidence les Fermes de l Ocean est de 5 315 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 511 € à 5 634 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Fermes de l Ocean est-elle chère par rapport à Châtelaillon-Plage ?
Résidence les Fermes de l Ocean est dans la moyenne de Châtelaillon-Plage. Le prix médian de la commune est de 5 060 €/m2, soit 5% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Résidence les Fermes de l Ocean se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Fermes de l Ocean ?
Sur la base du prix médian de 5 315 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Fermes de l Ocean coute environ 265 745 €. Ce montant peut varier de 225 544 € à 281 700 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.