Prix au m2 Avenue Gambetta à Rochefort (17)
Le prix immobilier Avenue Gambetta à Rochefort est de 2 330 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 342 €/m2) et 8.4% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Avenue Gambetta en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Avenue Gambetta à Rochefort. Les prix au m2 s'échelonnent de 758 € à 11 250 €, soit un écart de 1384%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rochefort
Avenue Gambetta se situe en dessous de la médiane des prix à Rochefort. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 492 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 330 €/m2
📍 Avenue Gambetta dans le contexte de Rochefort
Rochefort compte 643 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rochefort
Principales rues de Rochefort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Louis Bachelar | 902 € | 907 € | 875 € | 62 |
| Rue Thiers | 4 389 € | 7 535 € | - | 39 |
| Avenue Marcel Dassault | 3 411 € | 3 409 € | - | 29 |
| Avenue Camille Pelletan | 1 024 € | 1 024 € | - | 22 |
| Rue de la Republique | 2 560 € | 2 638 € | - | 16 |
| Avenue Lafayette | 2 150 € | 2 130 € | 1 711 € | 15 |
| Rue Jean Jaures | 2 838 € | 2 839 € | - | 13 |
| Rue Toufaire | 2 482 € | 2 365 € | - | 10 |
| Rue Emile Combes | 6 038 € | 6 038 € | - | 10 |
| Rue Pierre Loti | 2 083 € | 2 258 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gambetta à Rochefort ?
Le prix médian au m2 Avenue Gambetta est de 2 330 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 758 € à 11 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gambetta est-elle chère par rapport à Rochefort ?
Avenue Gambetta est dans la moyenne de Rochefort. Le prix médian de la commune est de 2 342 €/m2, soit 0.5% de plus que cette rue. Sur 35 rues analysées, Avenue Gambetta se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 2 330 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gambetta coute environ 116 500 €. Ce montant peut varier de 37 895 € à 562 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.