Prix au m2 Avenue Victor Louis Bachelar à Rochefort (17)
Le prix immobilier Avenue Victor Louis Bachelar à Rochefort est de 902 €/m2 en médiane, d'après 62 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 342 €/m2) et 58% en dessous de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Avenue Victor Louis Bachelar en chiffres
En 2024, 62 biens ont été vendus Avenue Victor Louis Bachelar à Rochefort. Les prix au m2 s'échelonnent de 696 € à 2 889 €, soit un écart de 315%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rochefort
Avenue Victor Louis Bachelar est la rue la plus abordable de Rochefort avec un prix médian de 902 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 192 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Victor Louis Bachelar
Les appartements Avenue Victor Louis Bachelar sont 4% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 45 088 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Victor Louis Bachelar ?
Estimations basées sur le prix médian de 902 €/m2
📍 Avenue Victor Louis Bachelar dans le contexte de Rochefort
Rochefort compte 643 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rochefort
Principales rues de Rochefort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Thiers | 4 389 € | 7 535 € | - | 39 |
| Avenue Marcel Dassault | 3 411 € | 3 409 € | - | 29 |
| Avenue Camille Pelletan | 1 024 € | 1 024 € | - | 22 |
| Avenue Gambetta | 2 330 € | 2 975 € | - | 19 |
| Rue de la Republique | 2 560 € | 2 638 € | - | 16 |
| Avenue Lafayette | 2 150 € | 2 130 € | 1 711 € | 15 |
| Rue Jean Jaures | 2 838 € | 2 839 € | - | 13 |
| Rue Toufaire | 2 482 € | 2 365 € | - | 10 |
| Rue Emile Combes | 6 038 € | 6 038 € | - | 10 |
| Rue Pierre Loti | 2 083 € | 2 258 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Victor Louis Bachelar à Rochefort ?
Le prix médian au m2 Avenue Victor Louis Bachelar est de 902 €/m2 en 2024, basé sur 62 transactions enregistrées. Les prix varient de 696 € à 2 889 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Victor Louis Bachelar ?
Les appartements s'échangent à 907 €/m2 et les maisons à 875 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Victor Louis Bachelar est-elle chère par rapport à Rochefort ?
Avenue Victor Louis Bachelar est nettement en dessous de la moyenne de Rochefort. Le prix médian de la commune est de 2 342 €/m2, soit 61.5% de plus que cette rue. Sur 35 rues analysées, Avenue Victor Louis Bachelar se classe 35e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Victor Louis Bachelar ?
Sur la base du prix médian de 902 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Victor Louis Bachelar coute environ 45 088 €. Ce montant peut varier de 34 822 € à 144 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.