Prix au m2 Rue Emile Combes à Rochefort (17)
Le prix immobilier Rue Emile Combes à Rochefort est de 6 038 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 342 €/m2) et 181% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue Emile Combes en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Emile Combes à Rochefort. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 113 € à 11 852 €, soit un écart de 461%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rochefort
Rue Emile Combes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Rochefort. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 739 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Combes ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 038 €/m2
📍 Rue Emile Combes dans le contexte de Rochefort
Rochefort compte 643 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rochefort
Principales rues de Rochefort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Louis Bachelar | 902 € | 907 € | 875 € | 62 |
| Rue Thiers | 4 389 € | 7 535 € | - | 39 |
| Avenue Marcel Dassault | 3 411 € | 3 409 € | - | 29 |
| Avenue Camille Pelletan | 1 024 € | 1 024 € | - | 22 |
| Avenue Gambetta | 2 330 € | 2 975 € | - | 19 |
| Rue de la Republique | 2 560 € | 2 638 € | - | 16 |
| Avenue Lafayette | 2 150 € | 2 130 € | 1 711 € | 15 |
| Rue Jean Jaures | 2 838 € | 2 839 € | - | 13 |
| Rue Toufaire | 2 482 € | 2 365 € | - | 10 |
| Rue Pierre Loti | 2 083 € | 2 258 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Combes à Rochefort ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Combes est de 6 038 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 113 € à 11 852 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Emile Combes est-elle chère par rapport à Rochefort ?
Rue Emile Combes est nettement au-dessus de la moyenne de Rochefort. Le prix médian de la commune est de 2 342 €/m2, soit 157.8% de moins que cette rue. Sur 35 rues analysées, Rue Emile Combes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Combes ?
Sur la base du prix médian de 6 038 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Combes coute environ 301 887 €. Ce montant peut varier de 105 634 € à 592 593 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.