Prix au m2 Avenue Gambetta à Saujon (17)
Le prix immobilier Avenue Gambetta à Saujon est de 2 235 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 726 €/m2) et 4% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 136 m².
📊 Avenue Gambetta en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Gambetta à Saujon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 428 € à 3 271 €, soit un écart de 129%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 136 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saujon
Avenue Gambetta fait partie des rues les plus abordables de Saujon. Le prix au m2 y est 18% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 844 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 235 €/m2
Au revenu médian de Saujon (21 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gambetta dans le contexte de Saujon
Saujon compte 185 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saujon
Principales rues de Saujon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 3 061 € | 2 778 € | 2 282 € | 9 |
| Rue Felix Vieuille | 4 325 € | 6 000 € | 2 571 € | 8 |
| Rue Bernard Palissy | 10 913 € | 12 000 € | 1 961 € | 8 |
| Rue d Aunis | 4 694 € | 5 896 € | - | 6 |
| Rue de Riberou | 1 783 € | - | 1 698 € | 5 |
| Boulevard Pasteur | 2 949 € | - | 2 949 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gambetta à Saujon ?
Le prix médian au m2 Avenue Gambetta est de 2 235 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 428 € à 3 271 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gambetta est-elle chère par rapport à Saujon ?
Avenue Gambetta est en dessous de la moyenne de Saujon. Le prix médian de la commune est de 2 726 €/m2, soit 18% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue Gambetta se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 2 235 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gambetta coute environ 111 729 €. Ce montant peut varier de 71 378 € à 163 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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