Prix au m2 Rue Felix Vieuille à Saujon (17)
Le prix immobilier Rue Felix Vieuille à Saujon est de 4 325 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 726 €/m2) et 101.3% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue Felix Vieuille en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Felix Vieuille à Saujon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 6 429 €, soit un écart de 329%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saujon
Rue Felix Vieuille fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saujon. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 929 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Felix Vieuille
Les appartements Rue Felix Vieuille sont 133% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 216 247 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 117 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Felix Vieuille ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 325 €/m2
Au revenu médian de Saujon (21 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Felix Vieuille dans le contexte de Saujon
Saujon compte 185 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saujon
Principales rues de Saujon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 3 061 € | 2 778 € | 2 282 € | 9 |
| Rue Bernard Palissy | 10 913 € | 12 000 € | 1 961 € | 8 |
| Rue d Aunis | 4 694 € | 5 896 € | - | 6 |
| Rue de Riberou | 1 783 € | - | 1 698 € | 5 |
| Avenue Gambetta | 2 235 € | - | 2 235 € | 5 |
| Boulevard Pasteur | 2 949 € | - | 2 949 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Felix Vieuille à Saujon ?
Le prix médian au m2 Rue Felix Vieuille est de 4 325 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 6 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Felix Vieuille ?
Les appartements s'échangent à 6 000 €/m2 et les maisons à 2 571 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Felix Vieuille est-elle chère par rapport à Saujon ?
Rue Felix Vieuille est nettement au-dessus de la moyenne de Saujon. Le prix médian de la commune est de 2 726 €/m2, soit 58.7% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Felix Vieuille se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Felix Vieuille ?
Sur la base du prix médian de 4 325 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Felix Vieuille coute environ 216 247 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 321 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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