Prix au m2 Avenue de Malakoff à Vaux-sur-Mer (17)
Le prix immobilier Avenue de Malakoff à Vaux-sur-Mer est de 12 115 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 431 €/m2) et 463.8% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Avenue de Malakoff en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue de Malakoff à Vaux-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 624 € à 13 438 €, soit un écart de 191%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vaux-sur-Mer
Avenue de Malakoff est la rue la plus chère de Vaux-sur-Mer avec un prix médian de 12 115 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 814 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Malakoff ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 115 €/m2
Au revenu médian de Vaux-sur-Mer (25 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Malakoff dans le contexte de Vaux-sur-Mer
Vaux-sur-Mer compte 176 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vaux-sur-Mer
Principales rues de Vaux-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Cote de Beaute | 4 850 € | 4 449 € | 5 784 € | 26 |
| Rue des Goelands | 4 060 € | 4 366 € | 4 016 € | 11 |
| Avenue Pasteur | 5 571 € | 5 368 € | 6 049 € | 9 |
| Chemin des Rentes | 2 854 € | 3 833 € | - | 8 |
| Avenue Jousse | 5 327 € | 5 385 € | - | 6 |
| Rue Parmentier | 5 668 € | 5 668 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Malakoff à Vaux-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue de Malakoff est de 12 115 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 624 € à 13 438 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Malakoff est-elle chère par rapport à Vaux-sur-Mer ?
Avenue de Malakoff est nettement au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 4 431 €/m2, soit 173.4% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue de Malakoff se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Malakoff ?
Sur la base du prix médian de 12 115 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Malakoff coute environ 605 754 €. Ce montant peut varier de 231 199 € à 671 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.