Prix au m2 Rue des Goelands à Vaux-sur-Mer (17)
Le prix immobilier Rue des Goelands à Vaux-sur-Mer est de 4 060 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 431 €/m2) et 88.9% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue des Goelands en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue des Goelands à Vaux-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 306 € à 5 541 €, soit un écart de 324%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vaux-sur-Mer
Rue des Goelands fait partie des rues les plus abordables de Vaux-sur-Mer. Le prix au m2 y est 8.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 235 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Goelands
Les appartements Rue des Goelands sont 9% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 203 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 54 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Goelands ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 060 €/m2
Au revenu médian de Vaux-sur-Mer (25 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Goelands dans le contexte de Vaux-sur-Mer
Vaux-sur-Mer compte 176 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vaux-sur-Mer
Principales rues de Vaux-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Cote de Beaute | 4 850 € | 4 449 € | 5 784 € | 26 |
| Avenue Pasteur | 5 571 € | 5 368 € | 6 049 € | 9 |
| Chemin des Rentes | 2 854 € | 3 833 € | - | 8 |
| Avenue de Malakoff | 12 115 € | - | - | 6 |
| Avenue Jousse | 5 327 € | 5 385 € | - | 6 |
| Rue Parmentier | 5 668 € | 5 668 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Goelands à Vaux-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue des Goelands est de 4 060 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 306 € à 5 541 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Goelands ?
Les appartements s'échangent à 4 366 €/m2 et les maisons à 4 016 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Goelands est-elle chère par rapport à Vaux-sur-Mer ?
Rue des Goelands est en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 4 431 €/m2, soit 8.4% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue des Goelands se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Goelands ?
Sur la base du prix médian de 4 060 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Goelands coute environ 203 000 €. Ce montant peut varier de 65 299 € à 277 059 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.