Prix au m2 Avenue Pasteur à Vaux-sur-Mer (17)
Le prix immobilier Avenue Pasteur à Vaux-sur-Mer est de 5 571 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 431 €/m2) et 159.3% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Avenue Pasteur en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Pasteur à Vaux-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 571 € à 6 817 €, soit un écart de 91%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vaux-sur-Mer
Avenue Pasteur fait partie du top 3 des rues les plus chères de Vaux-sur-Mer. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 245 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Pasteur
Les maisons Avenue Pasteur sont 13% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 278 572 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 571 €/m2
Au revenu médian de Vaux-sur-Mer (25 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Pasteur dans le contexte de Vaux-sur-Mer
Vaux-sur-Mer compte 176 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vaux-sur-Mer
Principales rues de Vaux-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Cote de Beaute | 4 850 € | 4 449 € | 5 784 € | 26 |
| Rue des Goelands | 4 060 € | 4 366 € | 4 016 € | 11 |
| Chemin des Rentes | 2 854 € | 3 833 € | - | 8 |
| Avenue de Malakoff | 12 115 € | - | - | 6 |
| Avenue Jousse | 5 327 € | 5 385 € | - | 6 |
| Rue Parmentier | 5 668 € | 5 668 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pasteur à Vaux-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue Pasteur est de 5 571 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 571 € à 6 817 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Pasteur ?
Les appartements s'échangent à 5 368 €/m2 et les maisons à 6 049 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Pasteur est-elle chère par rapport à Vaux-sur-Mer ?
Avenue Pasteur est nettement au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 4 431 €/m2, soit 25.7% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue Pasteur se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 5 571 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pasteur coute environ 278 572 €. Ce montant peut varier de 178 572 € à 340 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.