Prix au m2 à Ménigoute (79)
Le prix médian de l'immobilier à Ménigoute est de 808 €/m2 selon les 19 transactions enregistrées en 2024. C'est 39.4% en dessous de la moyenne du département Deux-Sèvres (1 332 €/m2). La ville compte 865 habitants sur 19,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Ménigoute est passé de 894 € à 986 €, soit +10.3%.
📊 Ménigoute vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Deux-Sèvres :
Ménigoute se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 39.4% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Ménigoute en chiffres
Ménigoute compte 865 habitants répartis sur 19,2 km², soit une densité de 45 hab/km². Le code postal est 79340.
Le revenu médian des ménages est de 19 140 €/an. Il faut environ 2.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.2% inférieur à la moyenne du Deux-Sèvres.
💰 Combien coûte un bien à Ménigoute ?
Estimations basées sur le prix médian de 808 €/m2 :
Les prix varient entre 203 € et 1 914 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🔄 Comparer avec les villes du Deux-Sèvres
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 147 € | 2 430 € | 2 038 € | 1 308 |
| Thouars | 1 370 € | 2 810 € | 1 310 € | 359 |
| Bressuire | 1 624 € | 2 015 € | 1 601 € | 328 |
| Parthenay | 1 293 € | 1 153 € | 1 329 € | 247 |
| Mauléon | 1 601 € | 4 310 € | 1 494 € | 126 |
| Saint-Maixent-l'École | 1 382 € | 2 290 € | 1 296 € | 123 |
| Melle | 1 302 € | 6 607 € | 1 220 € | 114 |
| La Crèche | 1 805 € | 10 192 € | 1 802 € | 96 |
| Moncoutant-sur-Sèvre | 1 092 € | - | 1 122 € | 94 |
| Chauray | 2 055 € | 2 114 € | 2 062 € | 90 |
Autres communes du Deux-Sèvres
📊 Vous vendez ou achetez à Ménigoute ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.