Prix au m2 Avenue du Professeur Bergonie à Bègles (33)
Le prix immobilier Avenue du Professeur Bergonie à Bègles est de 4 064 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 544 €/m2) et 71.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Avenue du Professeur Bergonie en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Professeur Bergonie à Bègles. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 933 € à 4 348 €, soit un écart de 11%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bègles
Avenue du Professeur Bergonie se situe dans le quart supérieur des prix à Bègles, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 415 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Professeur Bergonie ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 064 €/m2
Au revenu médian de Bègles (22 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Professeur Bergonie dans le contexte de Bègles
Bègles compte 408 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bègles
Principales rues de Bègles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Boyer | 2 789 € | 2 789 € | - | 24 |
| Route de Toulouse | 3 300 € | 3 145 € | 3 436 € | 13 |
| Rue Louis Denis Mallet | 3 333 € | 3 333 € | - | 11 |
| Rue Andre Lapelleterie | 16 631 € | 16 818 € | - | 10 |
| Rue des Quatre Castera | 3 610 € | 3 542 € | - | 9 |
| Rue Aristide de Sousa-mendes | 3 381 € | 3 381 € | - | 9 |
| Boulevard Jean Jacques Bosc | 3 464 € | 3 462 € | - | 8 |
| Allée Antoine de Saint Exupery | 3 001 € | 3 001 € | - | 8 |
| Rue des Muriers | 2 767 € | 2 767 € | - | 7 |
| Cours Victor Hugo | 2 644 € | 2 644 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Professeur Bergonie à Bègles ?
Le prix médian au m2 Avenue du Professeur Bergonie est de 4 064 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 933 € à 4 348 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Professeur Bergonie est-elle chère par rapport à Bègles ?
Avenue du Professeur Bergonie est au-dessus de la moyenne de Bègles. Le prix médian de la commune est de 3 544 €/m2, soit 14.6% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue du Professeur Bergonie se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Professeur Bergonie ?
Sur la base du prix médian de 4 064 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Professeur Bergonie coute environ 203 184 €. Ce montant peut varier de 196 667 € à 217 392 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.