Prix au m2 Rue des Muriers à Bègles (33)
Le prix immobilier Rue des Muriers à Bègles est de 2 767 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 544 €/m2) et 16.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue des Muriers en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Muriers à Bègles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 188 € à 3 605 €, soit un écart de 65%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bègles
Rue des Muriers fait partie des rues les plus abordables de Bègles. Le prix au m2 y est 21.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 418 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Muriers ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 767 €/m2
Au revenu médian de Bègles (22 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Muriers dans le contexte de Bègles
Bègles compte 408 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bègles
Principales rues de Bègles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Boyer | 2 789 € | 2 789 € | - | 24 |
| Route de Toulouse | 3 300 € | 3 145 € | 3 436 € | 13 |
| Rue Louis Denis Mallet | 3 333 € | 3 333 € | - | 11 |
| Rue Andre Lapelleterie | 16 631 € | 16 818 € | - | 10 |
| Rue des Quatre Castera | 3 610 € | 3 542 € | - | 9 |
| Rue Aristide de Sousa-mendes | 3 381 € | 3 381 € | - | 9 |
| Boulevard Jean Jacques Bosc | 3 464 € | 3 462 € | - | 8 |
| Allée Antoine de Saint Exupery | 3 001 € | 3 001 € | - | 8 |
| Cours Victor Hugo | 2 644 € | 2 644 € | - | 7 |
| Rue Pauly | 3 596 € | 3 155 € | 4 284 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Muriers à Bègles ?
Le prix médian au m2 Rue des Muriers est de 2 767 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 188 € à 3 605 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Muriers est-elle chère par rapport à Bègles ?
Rue des Muriers est nettement en dessous de la moyenne de Bègles. Le prix médian de la commune est de 3 544 €/m2, soit 21.9% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue des Muriers se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Muriers ?
Sur la base du prix médian de 2 767 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Muriers coute environ 138 334 €. Ce montant peut varier de 109 375 € à 180 263 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.