Prix au m2 Route de Toulouse à Bègles (33)
Le prix immobilier Route de Toulouse à Bègles est de 3 300 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 544 €/m2) et 39.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Route de Toulouse en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Route de Toulouse à Bègles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 299 € à 5 226 €, soit un écart de 127%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bègles
Route de Toulouse se situe en dessous de la médiane des prix à Bègles. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 927 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Toulouse
Les maisons Route de Toulouse sont 9% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 165 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 55 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Toulouse ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 300 €/m2
Au revenu médian de Bègles (22 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Toulouse dans le contexte de Bègles
Bègles compte 408 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bègles
Principales rues de Bègles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Boyer | 2 789 € | 2 789 € | - | 24 |
| Rue Louis Denis Mallet | 3 333 € | 3 333 € | - | 11 |
| Rue Andre Lapelleterie | 16 631 € | 16 818 € | - | 10 |
| Rue des Quatre Castera | 3 610 € | 3 542 € | - | 9 |
| Rue Aristide de Sousa-mendes | 3 381 € | 3 381 € | - | 9 |
| Boulevard Jean Jacques Bosc | 3 464 € | 3 462 € | - | 8 |
| Allée Antoine de Saint Exupery | 3 001 € | 3 001 € | - | 8 |
| Rue des Muriers | 2 767 € | 2 767 € | - | 7 |
| Cours Victor Hugo | 2 644 € | 2 644 € | - | 7 |
| Rue Pauly | 3 596 € | 3 155 € | 4 284 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Toulouse à Bègles ?
Le prix médian au m2 Route de Toulouse est de 3 300 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 299 € à 5 226 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Toulouse ?
Les appartements s'échangent à 3 145 €/m2 et les maisons à 3 436 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Toulouse est-elle chère par rapport à Bègles ?
Route de Toulouse est en dessous de la moyenne de Bègles. Le prix médian de la commune est de 3 544 €/m2, soit 6.9% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Route de Toulouse se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Toulouse ?
Sur la base du prix médian de 3 300 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Toulouse coute environ 165 000 €. Ce montant peut varier de 114 935 € à 261 291 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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