Prix au m2 Rue Louis Denis Mallet à Bègles (33)
Le prix immobilier Rue Louis Denis Mallet à Bègles est de 3 333 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 544 €/m2) et 40.8% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue Louis Denis Mallet en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Louis Denis Mallet à Bègles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 857 € à 3 882 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bègles
Rue Louis Denis Mallet se situe en dessous de la médiane des prix à Bègles. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 025 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Denis Mallet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 333 €/m2
Au revenu médian de Bègles (22 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Louis Denis Mallet dans le contexte de Bègles
Bègles compte 408 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bègles
Principales rues de Bègles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Boyer | 2 789 € | 2 789 € | - | 24 |
| Route de Toulouse | 3 300 € | 3 145 € | 3 436 € | 13 |
| Rue Andre Lapelleterie | 16 631 € | 16 818 € | - | 10 |
| Rue des Quatre Castera | 3 610 € | 3 542 € | - | 9 |
| Rue Aristide de Sousa-mendes | 3 381 € | 3 381 € | - | 9 |
| Boulevard Jean Jacques Bosc | 3 464 € | 3 462 € | - | 8 |
| Allée Antoine de Saint Exupery | 3 001 € | 3 001 € | - | 8 |
| Rue des Muriers | 2 767 € | 2 767 € | - | 7 |
| Cours Victor Hugo | 2 644 € | 2 644 € | - | 7 |
| Rue Pauly | 3 596 € | 3 155 € | 4 284 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Denis Mallet à Bègles ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Denis Mallet est de 3 333 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 857 € à 3 882 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Louis Denis Mallet est-elle chère par rapport à Bègles ?
Rue Louis Denis Mallet est en dessous de la moyenne de Bègles. Le prix médian de la commune est de 3 544 €/m2, soit 6% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Louis Denis Mallet se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Denis Mallet ?
Sur la base du prix médian de 3 333 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Denis Mallet coute environ 166 667 €. Ce montant peut varier de 142 857 € à 194 112 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.