Prix au m2 Rue Aristide de Sousa-mendes à Bègles (33)
Le prix immobilier Rue Aristide de Sousa-mendes à Bègles est de 3 381 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 544 €/m2) et 42.8% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Aristide de Sousa-mendes en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Aristide de Sousa-mendes à Bègles. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 088 € à 3 817 €, soit un écart de 24%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bègles
Rue Aristide de Sousa-mendes se situe au-dessus de la médiane des prix à Bègles. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 728 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Aristide de Sousa-mendes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 381 €/m2
Au revenu médian de Bègles (22 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Aristide de Sousa-mendes dans le contexte de Bègles
Bègles compte 408 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bègles
Principales rues de Bègles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Boyer | 2 789 € | 2 789 € | - | 24 |
| Route de Toulouse | 3 300 € | 3 145 € | 3 436 € | 13 |
| Rue Louis Denis Mallet | 3 333 € | 3 333 € | - | 11 |
| Rue Andre Lapelleterie | 16 631 € | 16 818 € | - | 10 |
| Rue des Quatre Castera | 3 610 € | 3 542 € | - | 9 |
| Boulevard Jean Jacques Bosc | 3 464 € | 3 462 € | - | 8 |
| Allée Antoine de Saint Exupery | 3 001 € | 3 001 € | - | 8 |
| Rue des Muriers | 2 767 € | 2 767 € | - | 7 |
| Cours Victor Hugo | 2 644 € | 2 644 € | - | 7 |
| Rue Pauly | 3 596 € | 3 155 € | 4 284 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Aristide de Sousa-mendes à Bègles ?
Le prix médian au m2 Rue Aristide de Sousa-mendes est de 3 381 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 088 € à 3 817 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Aristide de Sousa-mendes est-elle chère par rapport à Bègles ?
Rue Aristide de Sousa-mendes est dans la moyenne de Bègles. Le prix médian de la commune est de 3 544 €/m2, soit 4.6% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Aristide de Sousa-mendes se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Aristide de Sousa-mendes ?
Sur la base du prix médian de 3 381 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Aristide de Sousa-mendes coute environ 169 048 €. Ce montant peut varier de 154 412 € à 190 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Aristide de Sousa-mendes à Bègles ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.