Prix au m2 à Bègles (33)
Le prix médian de l'immobilier à Bègles est de 3 544 €/m2 selon les 408 transactions enregistrées en 2024. C'est 49.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 30 813 habitants sur 10,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Bègles est passé de 3 831 € à 3 583 €, soit -6.5%.
📊 Bègles vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Bègles se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 49.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Bègles en chiffres
Bègles compte 30 813 habitants répartis sur 10,9 km², soit une densité de 2 835 hab/km². Le code postal est 33130.
Le revenu médian des ménages est de 22 000 €/an. Il faut environ 8.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2% supérieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Bègles
Un appartement coûte 21% moins cher qu'une maison au m2 à Bègles. Pour un T3 de 80 m², comptez 256 302 € en appartement contre 326 154 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Bègles ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 544 €/m2 :
Les prix varient entre 887 € et 18 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Bègles
21 rues analysées. La rue la plus chère est Allée Boyer (2 789 €/m2) et la plus abordable est Cite Maurice Thorez (2 095 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Allée Boyer 2 789 €/m2
- Route de Toulouse 3 300 €/m2
- Rue Louis Denis Mallet 3 333 €/m2
- Rue Andre Lapelleterie 16 631 €/m2
- Rue des Quatre Castera 3 610 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Cite Maurice Thorez 2 095 €/m2
- Cours Victor Hugo 2 644 €/m2
- Rue Edouard Bosc 2 658 €/m2
- Rue Ambroise Croizat 2 741 €/m2
- Rue des Muriers 2 767 €/m2
📍 Toutes les rues de Bègles
Liste des 21 rues de Bègles avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Boyer | 2 789 € | 2 789 € | - | 24 |
| Route de Toulouse | 3 300 € | 3 145 € | 3 436 € | 13 |
| Rue Louis Denis Mallet | 3 333 € | 3 333 € | - | 11 |
| Rue Andre Lapelleterie | 16 631 € | 16 818 € | - | 10 |
| Rue des Quatre Castera | 3 610 € | 3 542 € | - | 9 |
| Rue Aristide de Sousa-mendes | 3 381 € | 3 381 € | - | 9 |
| Boulevard Jean Jacques Bosc | 3 464 € | 3 462 € | - | 8 |
| Allée Antoine de Saint Exupery | 3 001 € | 3 001 € | - | 8 |
| Rue des Muriers | 2 767 € | 2 767 € | - | 7 |
| Cours Victor Hugo | 2 644 € | 2 644 € | - | 7 |
| Rue Pauly | 3 596 € | 3 155 € | 4 284 € | 6 |
| Allée des Terres Neuves | 2 798 € | 2 798 € | - | 6 |
| Avenue du Professeur Bergonie | 4 064 € | - | 4 064 € | 5 |
| Rue Edouard Bosc | 2 658 € | 2 661 € | - | 5 |
| Rue Louise et Jean Sabail | 4 130 € | - | 5 077 € | 5 |
| Rue de la Republique | 4 286 € | - | 5 133 € | 5 |
| Rue Chevalier de la Barre | 3 772 € | - | 3 772 € | 5 |
| Cite Maurice Thorez | 2 095 € | 2 095 € | - | 5 |
| Rue Calixte Camelle | 3 297 € | - | 3 233 € | 5 |
| Rue Marcel Sembat | 4 820 € | - | 6 210 € | 5 |
| Rue Ambroise Croizat | 2 741 € | 2 857 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 637 € | 3 636 € | 3 656 € | 362 |
Autres communes du Gironde
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.