Prix au m2 Cite Maurice Thorez à Bègles (33)
Le prix immobilier Cite Maurice Thorez à Bègles est de 2 095 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 544 €/m2) et 11.5% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Cite Maurice Thorez en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Cite Maurice Thorez à Bègles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 855 € à 2 538 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bègles
Cite Maurice Thorez est la rue la plus abordable de Bègles avec un prix médian de 2 095 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 683 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cite Maurice Thorez ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 095 €/m2
Au revenu médian de Bègles (22 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Cite Maurice Thorez dans le contexte de Bègles
Bègles compte 408 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bègles
Principales rues de Bègles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Boyer | 2 789 € | 2 789 € | - | 24 |
| Route de Toulouse | 3 300 € | 3 145 € | 3 436 € | 13 |
| Rue Louis Denis Mallet | 3 333 € | 3 333 € | - | 11 |
| Rue Andre Lapelleterie | 16 631 € | 16 818 € | - | 10 |
| Rue des Quatre Castera | 3 610 € | 3 542 € | - | 9 |
| Rue Aristide de Sousa-mendes | 3 381 € | 3 381 € | - | 9 |
| Boulevard Jean Jacques Bosc | 3 464 € | 3 462 € | - | 8 |
| Allée Antoine de Saint Exupery | 3 001 € | 3 001 € | - | 8 |
| Rue des Muriers | 2 767 € | 2 767 € | - | 7 |
| Cours Victor Hugo | 2 644 € | 2 644 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cite Maurice Thorez à Bègles ?
Le prix médian au m2 Cite Maurice Thorez est de 2 095 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 855 € à 2 538 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cite Maurice Thorez est-elle chère par rapport à Bègles ?
Cite Maurice Thorez est nettement en dessous de la moyenne de Bègles. Le prix médian de la commune est de 3 544 €/m2, soit 40.9% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Cite Maurice Thorez se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cite Maurice Thorez ?
Sur la base du prix médian de 2 095 €/m2, un appartement de 50 m² Cite Maurice Thorez coute environ 104 730 €. Ce montant peut varier de 92 772 € à 126 923 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.