Prix au m2 Rue Pauly à Bègles (33)
Le prix immobilier Rue Pauly à Bègles est de 3 596 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 544 €/m2) et 51.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue Pauly en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Pauly à Bègles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 518 € à 5 700 €, soit un écart de 126%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bègles
Rue Pauly se situe au-dessus de la médiane des prix à Bègles. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 182 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Pauly
Les maisons Rue Pauly sont 36% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 179 807 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 68 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Pauly ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 596 €/m2
Au revenu médian de Bègles (22 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Pauly dans le contexte de Bègles
Bègles compte 408 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bègles
Principales rues de Bègles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Boyer | 2 789 € | 2 789 € | - | 24 |
| Route de Toulouse | 3 300 € | 3 145 € | 3 436 € | 13 |
| Rue Louis Denis Mallet | 3 333 € | 3 333 € | - | 11 |
| Rue Andre Lapelleterie | 16 631 € | 16 818 € | - | 10 |
| Rue des Quatre Castera | 3 610 € | 3 542 € | - | 9 |
| Rue Aristide de Sousa-mendes | 3 381 € | 3 381 € | - | 9 |
| Boulevard Jean Jacques Bosc | 3 464 € | 3 462 € | - | 8 |
| Allée Antoine de Saint Exupery | 3 001 € | 3 001 € | - | 8 |
| Rue des Muriers | 2 767 € | 2 767 € | - | 7 |
| Cours Victor Hugo | 2 644 € | 2 644 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pauly à Bègles ?
Le prix médian au m2 Rue Pauly est de 3 596 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 518 € à 5 700 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Pauly ?
Les appartements s'échangent à 3 155 €/m2 et les maisons à 4 284 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Pauly est-elle chère par rapport à Bègles ?
Rue Pauly est dans la moyenne de Bègles. Le prix médian de la commune est de 3 544 €/m2, soit 1.5% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Pauly se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pauly ?
Sur la base du prix médian de 3 596 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pauly coute environ 179 807 €. Ce montant peut varier de 125 883 € à 285 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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