Prix au m2 Rue Edouard Bosc à Bègles (33)
Le prix immobilier Rue Edouard Bosc à Bègles est de 2 658 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 544 €/m2) et 12.3% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue Edouard Bosc en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Edouard Bosc à Bègles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 786 € à 2 861 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bègles
Rue Edouard Bosc fait partie des rues les plus abordables de Bègles. Le prix au m2 y est 25% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 075 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Edouard Bosc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 658 €/m2
Au revenu médian de Bègles (22 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Edouard Bosc dans le contexte de Bègles
Bègles compte 408 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bègles
Principales rues de Bègles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Boyer | 2 789 € | 2 789 € | - | 24 |
| Route de Toulouse | 3 300 € | 3 145 € | 3 436 € | 13 |
| Rue Louis Denis Mallet | 3 333 € | 3 333 € | - | 11 |
| Rue Andre Lapelleterie | 16 631 € | 16 818 € | - | 10 |
| Rue des Quatre Castera | 3 610 € | 3 542 € | - | 9 |
| Rue Aristide de Sousa-mendes | 3 381 € | 3 381 € | - | 9 |
| Boulevard Jean Jacques Bosc | 3 464 € | 3 462 € | - | 8 |
| Allée Antoine de Saint Exupery | 3 001 € | 3 001 € | - | 8 |
| Rue des Muriers | 2 767 € | 2 767 € | - | 7 |
| Cours Victor Hugo | 2 644 € | 2 644 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Edouard Bosc à Bègles ?
Le prix médian au m2 Rue Edouard Bosc est de 2 658 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 786 € à 2 861 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Edouard Bosc est-elle chère par rapport à Bègles ?
Rue Edouard Bosc est nettement en dessous de la moyenne de Bègles. Le prix médian de la commune est de 3 544 €/m2, soit 25% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Edouard Bosc se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Edouard Bosc ?
Sur la base du prix médian de 2 658 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Edouard Bosc coute environ 132 877 €. Ce montant peut varier de 89 286 € à 143 056 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.