Prix au m2 Rue Marcel Sembat à Bègles (33)
Le prix immobilier Rue Marcel Sembat à Bègles est de 4 820 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 544 €/m2) et 103.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue Marcel Sembat en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Marcel Sembat à Bègles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 614 € à 11 176 €, soit un écart de 328%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bègles
Rue Marcel Sembat fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bègles. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 563 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marcel Sembat ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 820 €/m2
Au revenu médian de Bègles (22 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Marcel Sembat dans le contexte de Bègles
Bègles compte 408 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bègles
Principales rues de Bègles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Boyer | 2 789 € | 2 789 € | - | 24 |
| Route de Toulouse | 3 300 € | 3 145 € | 3 436 € | 13 |
| Rue Louis Denis Mallet | 3 333 € | 3 333 € | - | 11 |
| Rue Andre Lapelleterie | 16 631 € | 16 818 € | - | 10 |
| Rue des Quatre Castera | 3 610 € | 3 542 € | - | 9 |
| Rue Aristide de Sousa-mendes | 3 381 € | 3 381 € | - | 9 |
| Boulevard Jean Jacques Bosc | 3 464 € | 3 462 € | - | 8 |
| Allée Antoine de Saint Exupery | 3 001 € | 3 001 € | - | 8 |
| Rue des Muriers | 2 767 € | 2 767 € | - | 7 |
| Cours Victor Hugo | 2 644 € | 2 644 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marcel Sembat à Bègles ?
Le prix médian au m2 Rue Marcel Sembat est de 4 820 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 614 € à 11 176 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marcel Sembat est-elle chère par rapport à Bègles ?
Rue Marcel Sembat est nettement au-dessus de la moyenne de Bègles. Le prix médian de la commune est de 3 544 €/m2, soit 36% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Marcel Sembat se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marcel Sembat ?
Sur la base du prix médian de 4 820 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marcel Sembat coute environ 241 004 €. Ce montant peut varier de 130 676 € à 558 824 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.