Prix au m2 Résidence Loustalot 1 à Gradignan (33)
Le prix immobilier Résidence Loustalot 1 à Gradignan est de 2 997 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 714 €/m2) et 26.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Résidence Loustalot 1 en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Résidence Loustalot 1 à Gradignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 143 € à 3 348 €, soit un écart de 56%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gradignan
Résidence Loustalot 1 fait partie des rues les plus abordables de Gradignan. Le prix au m2 y est 19.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 205 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Loustalot 1 ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 997 €/m2
Au revenu médian de Gradignan (24 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence Loustalot 1 dans le contexte de Gradignan
Gradignan compte 345 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gradignan
Principales rues de Gradignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du General de Gaulle | 3 177 € | 3 111 € | 5 185 € | 29 |
| Résidence les Tours de Naudet | 3 805 € | 3 805 € | - | 23 |
| Rue des Cepages | 3 549 € | 3 549 € | - | 16 |
| Rue du Professeur Villemin | 4 219 € | 4 219 € | - | 12 |
| Résidence Martinon | 2 800 € | 2 800 € | - | 11 |
| Résidence l Host | 3 845 € | 3 845 € | - | 10 |
| Route de Canejan | 4 339 € | 3 999 € | - | 10 |
| Route de Pessac | 3 896 € | 3 805 € | - | 8 |
| Rue d Ornon | 4 083 € | 3 783 € | 5 098 € | 8 |
| Rue du Soleil Levant | 14 011 € | - | 14 011 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Loustalot 1 à Gradignan ?
Le prix médian au m2 Résidence Loustalot 1 est de 2 997 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 143 € à 3 348 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Loustalot 1 est-elle chère par rapport à Gradignan ?
Résidence Loustalot 1 est en dessous de la moyenne de Gradignan. Le prix médian de la commune est de 3 714 €/m2, soit 19.3% de plus que cette rue. Sur 23 rues analysées, Résidence Loustalot 1 se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Loustalot 1 ?
Sur la base du prix médian de 2 997 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Loustalot 1 coute environ 149 862 €. Ce montant peut varier de 107 143 € à 167 392 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.