Prix au m2 Résidence Saint Jacques à Gradignan (33)
Le prix immobilier Résidence Saint Jacques à Gradignan est de 2 822 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 714 €/m2) et 19.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Résidence Saint Jacques en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Résidence Saint Jacques à Gradignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 196 € à 12 200 €, soit un écart de 456%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gradignan
Résidence Saint Jacques fait partie des rues les plus abordables de Gradignan. Le prix au m2 y est 24% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 004 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Saint Jacques ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 822 €/m2
Au revenu médian de Gradignan (24 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence Saint Jacques dans le contexte de Gradignan
Gradignan compte 345 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gradignan
Principales rues de Gradignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du General de Gaulle | 3 177 € | 3 111 € | 5 185 € | 29 |
| Résidence les Tours de Naudet | 3 805 € | 3 805 € | - | 23 |
| Rue des Cepages | 3 549 € | 3 549 € | - | 16 |
| Rue du Professeur Villemin | 4 219 € | 4 219 € | - | 12 |
| Résidence Martinon | 2 800 € | 2 800 € | - | 11 |
| Résidence l Host | 3 845 € | 3 845 € | - | 10 |
| Route de Canejan | 4 339 € | 3 999 € | - | 10 |
| Route de Pessac | 3 896 € | 3 805 € | - | 8 |
| Rue d Ornon | 4 083 € | 3 783 € | 5 098 € | 8 |
| Rue du Soleil Levant | 14 011 € | - | 14 011 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Saint Jacques à Gradignan ?
Le prix médian au m2 Résidence Saint Jacques est de 2 822 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 196 € à 12 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Saint Jacques est-elle chère par rapport à Gradignan ?
Résidence Saint Jacques est nettement en dessous de la moyenne de Gradignan. Le prix médian de la commune est de 3 714 €/m2, soit 24% de plus que cette rue. Sur 23 rues analysées, Résidence Saint Jacques se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Saint Jacques ?
Sur la base du prix médian de 2 822 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Saint Jacques coute environ 141 075 €. Ce montant peut varier de 109 788 € à 610 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.