Prix au m2 Rue de la Chenaie à Gradignan (33)
Le prix immobilier Rue de la Chenaie à Gradignan est de 2 338 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 714 €/m2) et 1.2% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Rue de la Chenaie en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Chenaie à Gradignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 291 € à 2 716 €, soit un écart de 110%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gradignan
Rue de la Chenaie est la rue la plus abordable de Gradignan avec un prix médian de 2 338 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 424 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Chenaie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 338 €/m2
Au revenu médian de Gradignan (24 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Chenaie dans le contexte de Gradignan
Gradignan compte 345 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gradignan
Principales rues de Gradignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du General de Gaulle | 3 177 € | 3 111 € | 5 185 € | 29 |
| Résidence les Tours de Naudet | 3 805 € | 3 805 € | - | 23 |
| Rue des Cepages | 3 549 € | 3 549 € | - | 16 |
| Rue du Professeur Villemin | 4 219 € | 4 219 € | - | 12 |
| Résidence Martinon | 2 800 € | 2 800 € | - | 11 |
| Résidence l Host | 3 845 € | 3 845 € | - | 10 |
| Route de Canejan | 4 339 € | 3 999 € | - | 10 |
| Route de Pessac | 3 896 € | 3 805 € | - | 8 |
| Rue d Ornon | 4 083 € | 3 783 € | 5 098 € | 8 |
| Rue du Soleil Levant | 14 011 € | - | 14 011 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Chenaie à Gradignan ?
Le prix médian au m2 Rue de la Chenaie est de 2 338 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 291 € à 2 716 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Chenaie est-elle chère par rapport à Gradignan ?
Rue de la Chenaie est nettement en dessous de la moyenne de Gradignan. Le prix médian de la commune est de 3 714 €/m2, soit 37% de plus que cette rue. Sur 23 rues analysées, Rue de la Chenaie se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Chenaie ?
Sur la base du prix médian de 2 338 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Chenaie coute environ 116 914 €. Ce montant peut varier de 64 558 € à 135 776 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de la Chenaie à Gradignan ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.