Prix au m2 Avenue d Eysines à Le Bouscat (33)
Le prix immobilier Avenue d Eysines à Le Bouscat est de 5 744 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 326 €/m2) et 142.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 108 m².
📊 Avenue d Eysines en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue d Eysines à Le Bouscat. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 281 € à 14 500 €, soit un écart de 536%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 108 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Bouscat
Avenue d Eysines se situe dans le quart supérieur des prix à Le Bouscat, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 219 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue d Eysines ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 744 €/m2
Au revenu médian de Le Bouscat (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue d Eysines dans le contexte de Le Bouscat
Le Bouscat compte 384 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Bouscat
Principales rues de Le Bouscat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Liberation | 3 606 € | 3 402 € | - | 30 |
| Avenue Victor Hugo | 3 944 € | 3 794 € | 4 820 € | 24 |
| Avenue Leon Blum | 3 455 € | 3 421 € | 4 140 € | 22 |
| Avenue de Tivoli | 3 818 € | 3 851 € | 3 440 € | 20 |
| Avenue Pdt Robert Schuman | 3 700 € | 3 491 € | - | 17 |
| Avenue Leo Lagrange | 5 632 € | - | 6 090 € | 9 |
| Rue Raymond Poincare | 3 504 € | 2 674 € | 5 824 € | 9 |
| Boulevard Pierre Premier | 11 723 € | - | - | 8 |
| Avenue Auguste Ferret | 4 188 € | 4 188 € | - | 7 |
| Rue des Ecus | 3 402 € | 2 785 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue d Eysines à Le Bouscat ?
Le prix médian au m2 Avenue d Eysines est de 5 744 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 281 € à 14 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue d Eysines est-elle chère par rapport à Le Bouscat ?
Avenue d Eysines est nettement au-dessus de la moyenne de Le Bouscat. Le prix médian de la commune est de 4 326 €/m2, soit 32.8% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue d Eysines se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue d Eysines ?
Sur la base du prix médian de 5 744 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue d Eysines coute environ 287 206 €. Ce montant peut varier de 114 051 € à 725 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.