Prix au m2 Avenue de la Liberation à Le Bouscat (33)
Le prix immobilier Avenue de la Liberation à Le Bouscat est de 3 606 €/m2 en médiane, d'après 30 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 326 €/m2) et 52.3% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue de la Liberation en chiffres
En 2024, 30 biens ont été vendus Avenue de la Liberation à Le Bouscat. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 404 € à 16 667 €, soit un écart de 593%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Bouscat
Avenue de la Liberation se situe en dessous de la médiane des prix à Le Bouscat. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 263 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Liberation ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 606 €/m2
Au revenu médian de Le Bouscat (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Liberation dans le contexte de Le Bouscat
Le Bouscat compte 384 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Bouscat
Principales rues de Le Bouscat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 3 944 € | 3 794 € | 4 820 € | 24 |
| Avenue Leon Blum | 3 455 € | 3 421 € | 4 140 € | 22 |
| Avenue de Tivoli | 3 818 € | 3 851 € | 3 440 € | 20 |
| Avenue Pdt Robert Schuman | 3 700 € | 3 491 € | - | 17 |
| Avenue d Eysines | 5 744 € | - | 6 433 € | 12 |
| Avenue Leo Lagrange | 5 632 € | - | 6 090 € | 9 |
| Rue Raymond Poincare | 3 504 € | 2 674 € | 5 824 € | 9 |
| Boulevard Pierre Premier | 11 723 € | - | - | 8 |
| Avenue Auguste Ferret | 4 188 € | 4 188 € | - | 7 |
| Rue des Ecus | 3 402 € | 2 785 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Liberation à Le Bouscat ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Liberation est de 3 606 €/m2 en 2024, basé sur 30 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 404 € à 16 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Liberation est-elle chère par rapport à Le Bouscat ?
Avenue de la Liberation est en dessous de la moyenne de Le Bouscat. Le prix médian de la commune est de 4 326 €/m2, soit 16.6% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue de la Liberation se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Liberation ?
Sur la base du prix médian de 3 606 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Liberation coute environ 180 281 €. Ce montant peut varier de 120 193 € à 833 333 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.