Prix au m2 Boulevard Pierre Premier à Le Bouscat (33)
Le prix immobilier Boulevard Pierre Premier à Le Bouscat est de 11 723 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 326 €/m2) et 395.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 151 m².
📊 Boulevard Pierre Premier en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Boulevard Pierre Premier à Le Bouscat. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 645 € à 28 276 €, soit un écart de 676%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 151 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Bouscat
Boulevard Pierre Premier est la rue la plus chère de Le Bouscat avec un prix médian de 11 723 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 631 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Pierre Premier ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 723 €/m2
Au revenu médian de Le Bouscat (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Pierre Premier dans le contexte de Le Bouscat
Le Bouscat compte 384 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Bouscat
Principales rues de Le Bouscat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Liberation | 3 606 € | 3 402 € | - | 30 |
| Avenue Victor Hugo | 3 944 € | 3 794 € | 4 820 € | 24 |
| Avenue Leon Blum | 3 455 € | 3 421 € | 4 140 € | 22 |
| Avenue de Tivoli | 3 818 € | 3 851 € | 3 440 € | 20 |
| Avenue Pdt Robert Schuman | 3 700 € | 3 491 € | - | 17 |
| Avenue d Eysines | 5 744 € | - | 6 433 € | 12 |
| Avenue Leo Lagrange | 5 632 € | - | 6 090 € | 9 |
| Rue Raymond Poincare | 3 504 € | 2 674 € | 5 824 € | 9 |
| Avenue Auguste Ferret | 4 188 € | 4 188 € | - | 7 |
| Rue des Ecus | 3 402 € | 2 785 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Pierre Premier à Le Bouscat ?
Le prix médian au m2 Boulevard Pierre Premier est de 11 723 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 645 € à 28 276 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Pierre Premier est-elle chère par rapport à Le Bouscat ?
Boulevard Pierre Premier est nettement au-dessus de la moyenne de Le Bouscat. Le prix médian de la commune est de 4 326 €/m2, soit 171% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Boulevard Pierre Premier se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Pierre Premier ?
Sur la base du prix médian de 11 723 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Pierre Premier coute environ 586 156 €. Ce montant peut varier de 182 262 € à 1 413 793 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard Pierre Premier à Le Bouscat ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.