Prix au m2 Rue des Ecus à Le Bouscat (33)
Le prix immobilier Rue des Ecus à Le Bouscat est de 3 402 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 326 €/m2) et 43.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue des Ecus en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Ecus à Le Bouscat. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 557 € à 4 732 €, soit un écart de 85%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Bouscat
Rue des Ecus fait partie des rues les plus abordables de Le Bouscat. Le prix au m2 y est 21.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 175 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Ecus ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 402 €/m2
Au revenu médian de Le Bouscat (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Ecus dans le contexte de Le Bouscat
Le Bouscat compte 384 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Bouscat
Principales rues de Le Bouscat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Liberation | 3 606 € | 3 402 € | - | 30 |
| Avenue Victor Hugo | 3 944 € | 3 794 € | 4 820 € | 24 |
| Avenue Leon Blum | 3 455 € | 3 421 € | 4 140 € | 22 |
| Avenue de Tivoli | 3 818 € | 3 851 € | 3 440 € | 20 |
| Avenue Pdt Robert Schuman | 3 700 € | 3 491 € | - | 17 |
| Avenue d Eysines | 5 744 € | - | 6 433 € | 12 |
| Avenue Leo Lagrange | 5 632 € | - | 6 090 € | 9 |
| Rue Raymond Poincare | 3 504 € | 2 674 € | 5 824 € | 9 |
| Boulevard Pierre Premier | 11 723 € | - | - | 8 |
| Avenue Auguste Ferret | 4 188 € | 4 188 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Ecus à Le Bouscat ?
Le prix médian au m2 Rue des Ecus est de 3 402 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 557 € à 4 732 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Ecus est-elle chère par rapport à Le Bouscat ?
Rue des Ecus est nettement en dessous de la moyenne de Le Bouscat. Le prix médian de la commune est de 4 326 €/m2, soit 21.3% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue des Ecus se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Ecus ?
Sur la base du prix médian de 3 402 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Ecus coute environ 170 117 €. Ce montant peut varier de 127 826 € à 236 586 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.