Prix au m2 Rue Abel Antoune à Le Bouscat (33)
Le prix immobilier Rue Abel Antoune à Le Bouscat est de 2 832 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 326 €/m2) et 19.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Abel Antoune en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Abel Antoune à Le Bouscat. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 362 € à 2 963 €, soit un écart de 25%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Bouscat
Rue Abel Antoune fait partie des rues les plus abordables de Le Bouscat. Le prix au m2 y est 34.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 601 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Abel Antoune ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 832 €/m2
Au revenu médian de Le Bouscat (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Abel Antoune dans le contexte de Le Bouscat
Le Bouscat compte 384 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Bouscat
Principales rues de Le Bouscat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Liberation | 3 606 € | 3 402 € | - | 30 |
| Avenue Victor Hugo | 3 944 € | 3 794 € | 4 820 € | 24 |
| Avenue Leon Blum | 3 455 € | 3 421 € | 4 140 € | 22 |
| Avenue de Tivoli | 3 818 € | 3 851 € | 3 440 € | 20 |
| Avenue Pdt Robert Schuman | 3 700 € | 3 491 € | - | 17 |
| Avenue d Eysines | 5 744 € | - | 6 433 € | 12 |
| Avenue Leo Lagrange | 5 632 € | - | 6 090 € | 9 |
| Rue Raymond Poincare | 3 504 € | 2 674 € | 5 824 € | 9 |
| Boulevard Pierre Premier | 11 723 € | - | - | 8 |
| Avenue Auguste Ferret | 4 188 € | 4 188 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Abel Antoune à Le Bouscat ?
Le prix médian au m2 Rue Abel Antoune est de 2 832 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 362 € à 2 963 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Abel Antoune est-elle chère par rapport à Le Bouscat ?
Rue Abel Antoune est nettement en dessous de la moyenne de Le Bouscat. Le prix médian de la commune est de 4 326 €/m2, soit 34.5% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue Abel Antoune se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Abel Antoune ?
Sur la base du prix médian de 2 832 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Abel Antoune coute environ 141 591 €. Ce montant peut varier de 118 090 € à 148 148 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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