Prix au m2 Rue Georges Lafont à Le Bouscat (33)
Le prix immobilier Rue Georges Lafont à Le Bouscat est de 6 927 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 326 €/m2) et 192.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 123 m².
📊 Rue Georges Lafont en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Georges Lafont à Le Bouscat. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 741 € à 10 938 €, soit un écart de 131%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 123 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Bouscat
Rue Georges Lafont fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Bouscat. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 196 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Georges Lafont ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 927 €/m2
Au revenu médian de Le Bouscat (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Georges Lafont dans le contexte de Le Bouscat
Le Bouscat compte 384 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Bouscat
Principales rues de Le Bouscat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Liberation | 3 606 € | 3 402 € | - | 30 |
| Avenue Victor Hugo | 3 944 € | 3 794 € | 4 820 € | 24 |
| Avenue Leon Blum | 3 455 € | 3 421 € | 4 140 € | 22 |
| Avenue de Tivoli | 3 818 € | 3 851 € | 3 440 € | 20 |
| Avenue Pdt Robert Schuman | 3 700 € | 3 491 € | - | 17 |
| Avenue d Eysines | 5 744 € | - | 6 433 € | 12 |
| Avenue Leo Lagrange | 5 632 € | - | 6 090 € | 9 |
| Rue Raymond Poincare | 3 504 € | 2 674 € | 5 824 € | 9 |
| Boulevard Pierre Premier | 11 723 € | - | - | 8 |
| Avenue Auguste Ferret | 4 188 € | 4 188 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Georges Lafont à Le Bouscat ?
Le prix médian au m2 Rue Georges Lafont est de 6 927 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 741 € à 10 938 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Georges Lafont est-elle chère par rapport à Le Bouscat ?
Rue Georges Lafont est nettement au-dessus de la moyenne de Le Bouscat. Le prix médian de la commune est de 4 326 €/m2, soit 60.1% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue Georges Lafont se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Georges Lafont ?
Sur la base du prix médian de 6 927 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Georges Lafont coute environ 346 354 €. Ce montant peut varier de 237 069 € à 546 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.