Prix au m2 Avenue Roger Chaumet à Pessac (33)
Le prix immobilier Avenue Roger Chaumet à Pessac est de 5 401 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 780 €/m2) et 128.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 115 m².
📊 Avenue Roger Chaumet en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Roger Chaumet à Pessac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 550 € à 12 698 €, soit un écart de 398%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 115 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Pessac
Avenue Roger Chaumet fait partie du top 3 des rues les plus chères de Pessac. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 148 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Roger Chaumet ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 401 €/m2
Au revenu médian de Pessac (24 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Roger Chaumet dans le contexte de Pessac
Pessac compte 701 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pessac
Principales rues de Pessac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 993 € | 3 993 € | 5 169 € | 20 |
| Avenue Docteur Nancel Penard | 3 352 € | 3 291 € | 3 569 € | 16 |
| Avenue de Noes | 2 950 € | 2 917 € | - | 14 |
| Résidence du Parc de Camponac | 2 831 € | 2 831 € | - | 13 |
| Avenue du General Leclerc | 3 697 € | - | 3 466 € | 12 |
| Rue du Relais | 2 900 € | 2 667 € | - | 12 |
| Avenue de Gradignan | 4 891 € | - | 4 781 € | 11 |
| Avenue du Pontet | 2 975 € | 2 961 € | - | 10 |
| Avenue Villemejan | 3 951 € | 3 951 € | - | 8 |
| Avenue des Echoppes | 7 706 € | 7 706 € | 9 813 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Roger Chaumet à Pessac ?
Le prix médian au m2 Avenue Roger Chaumet est de 5 401 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 550 € à 12 698 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Roger Chaumet est-elle chère par rapport à Pessac ?
Avenue Roger Chaumet est nettement au-dessus de la moyenne de Pessac. Le prix médian de la commune est de 3 780 €/m2, soit 42.9% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Avenue Roger Chaumet se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Roger Chaumet ?
Sur la base du prix médian de 5 401 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Roger Chaumet coute environ 270 062 €. Ce montant peut varier de 127 500 € à 634 921 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.