Prix au m2 Rue du Rossignol à Pessac (33)
Le prix immobilier Rue du Rossignol à Pessac est de 2 196 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 780 €/m2) et 7.2% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue du Rossignol en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Rossignol à Pessac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 061 € à 2 490 €, soit un écart de 21%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pessac
Rue du Rossignol fait partie des rues les plus abordables de Pessac. Le prix au m2 y est 41.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 428 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Rossignol ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 196 €/m2
Au revenu médian de Pessac (24 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Rossignol dans le contexte de Pessac
Pessac compte 701 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pessac
Principales rues de Pessac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 993 € | 3 993 € | 5 169 € | 20 |
| Avenue Docteur Nancel Penard | 3 352 € | 3 291 € | 3 569 € | 16 |
| Avenue de Noes | 2 950 € | 2 917 € | - | 14 |
| Résidence du Parc de Camponac | 2 831 € | 2 831 € | - | 13 |
| Avenue du General Leclerc | 3 697 € | - | 3 466 € | 12 |
| Rue du Relais | 2 900 € | 2 667 € | - | 12 |
| Avenue de Gradignan | 4 891 € | - | 4 781 € | 11 |
| Avenue du Pontet | 2 975 € | 2 961 € | - | 10 |
| Avenue Villemejan | 3 951 € | 3 951 € | - | 8 |
| Avenue des Echoppes | 7 706 € | 7 706 € | 9 813 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Rossignol à Pessac ?
Le prix médian au m2 Rue du Rossignol est de 2 196 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 061 € à 2 490 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Rossignol est-elle chère par rapport à Pessac ?
Rue du Rossignol est nettement en dessous de la moyenne de Pessac. Le prix médian de la commune est de 3 780 €/m2, soit 41.9% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Rue du Rossignol se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Rossignol ?
Sur la base du prix médian de 2 196 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Rossignol coute environ 109 817 €. Ce montant peut varier de 103 070 € à 124 478 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.