Prix au m2 Rue Felix Faure à Pessac (33)
Le prix immobilier Rue Felix Faure à Pessac est de 4 000 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 780 €/m2) et 69% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue Felix Faure en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Felix Faure à Pessac. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 750 € à 4 714 €, soit un écart de 26%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pessac
Rue Felix Faure se situe dans le quart supérieur des prix à Pessac, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 964 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Felix Faure ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 000 €/m2
Au revenu médian de Pessac (24 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Felix Faure dans le contexte de Pessac
Pessac compte 701 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pessac
Principales rues de Pessac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 993 € | 3 993 € | 5 169 € | 20 |
| Avenue Docteur Nancel Penard | 3 352 € | 3 291 € | 3 569 € | 16 |
| Avenue de Noes | 2 950 € | 2 917 € | - | 14 |
| Résidence du Parc de Camponac | 2 831 € | 2 831 € | - | 13 |
| Avenue du General Leclerc | 3 697 € | - | 3 466 € | 12 |
| Rue du Relais | 2 900 € | 2 667 € | - | 12 |
| Avenue de Gradignan | 4 891 € | - | 4 781 € | 11 |
| Avenue du Pontet | 2 975 € | 2 961 € | - | 10 |
| Avenue Villemejan | 3 951 € | 3 951 € | - | 8 |
| Avenue des Echoppes | 7 706 € | 7 706 € | 9 813 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Felix Faure à Pessac ?
Le prix médian au m2 Rue Felix Faure est de 4 000 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 750 € à 4 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Felix Faure est-elle chère par rapport à Pessac ?
Rue Felix Faure est au-dessus de la moyenne de Pessac. Le prix médian de la commune est de 3 780 €/m2, soit 5.8% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Rue Felix Faure se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Felix Faure ?
Sur la base du prix médian de 4 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Felix Faure coute environ 200 000 €. Ce montant peut varier de 187 500 € à 235 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Felix Faure à Pessac ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.