Prix au m2 Avenue de l Atlantique à Capbreton (40)
Le prix immobilier Avenue de l Atlantique à Capbreton est de 7 200 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 513 €/m2) et 215.3% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue de l Atlantique en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de l Atlantique à Capbreton. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 216 € à 17 102 €, soit un écart de 228%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Capbreton
Avenue de l Atlantique se situe en dessous de la médiane des prix à Capbreton. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 885 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Atlantique ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 200 €/m2
Au revenu médian de Capbreton (22 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de l Atlantique dans le contexte de Capbreton
Capbreton compte 318 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Capbreton
Principales rues de Capbreton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 4 816 € | 3 386 € | - | 14 |
| Quai de la Pecherie | 7 405 € | 7 155 € | - | 14 |
| Notre Dame | 8 715 € | 8 715 € | - | 10 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 4 904 € | 5 047 € | - | 10 |
| Résidence le Triangle | 7 293 € | 7 372 € | - | 9 |
| Avenue Jean Lartigau | 5 040 € | 5 040 € | - | 8 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 7 071 € | 6 878 € | - | 7 |
| Quai Bonamour | 5 333 € | 5 333 € | - | 7 |
| Rue des Campeurs | 8 364 € | - | 8 364 € | 6 |
| Place Rakham le Rouge | 6 399 € | 6 591 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Atlantique à Capbreton ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Atlantique est de 7 200 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 216 € à 17 102 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de l Atlantique est-elle chère par rapport à Capbreton ?
Avenue de l Atlantique est au-dessus de la moyenne de Capbreton. Le prix médian de la commune est de 6 513 €/m2, soit 10.5% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue de l Atlantique se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Atlantique ?
Sur la base du prix médian de 7 200 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Atlantique coute environ 360 000 €. Ce montant peut varier de 260 820 € à 855 087 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.