Prix au m2 Rue des Campeurs à Capbreton (40)
Le prix immobilier Rue des Campeurs à Capbreton est de 8 364 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 513 €/m2) et 266.3% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Rue des Campeurs en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Campeurs à Capbreton. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 270 € à 13 280 €, soit un écart de 485%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Capbreton
Rue des Campeurs se situe au-dessus de la médiane des prix à Capbreton. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 010 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Campeurs ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 364 €/m2
Au revenu médian de Capbreton (22 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Campeurs dans le contexte de Capbreton
Capbreton compte 318 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Capbreton
Principales rues de Capbreton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 4 816 € | 3 386 € | - | 14 |
| Quai de la Pecherie | 7 405 € | 7 155 € | - | 14 |
| Notre Dame | 8 715 € | 8 715 € | - | 10 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 4 904 € | 5 047 € | - | 10 |
| Résidence le Triangle | 7 293 € | 7 372 € | - | 9 |
| Avenue Jean Lartigau | 5 040 € | 5 040 € | - | 8 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 7 071 € | 6 878 € | - | 7 |
| Quai Bonamour | 5 333 € | 5 333 € | - | 7 |
| Avenue de l Atlantique | 7 200 € | - | 7 709 € | 7 |
| Place Rakham le Rouge | 6 399 € | 6 591 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Campeurs à Capbreton ?
Le prix médian au m2 Rue des Campeurs est de 8 364 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 270 € à 13 280 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Campeurs est-elle chère par rapport à Capbreton ?
Rue des Campeurs est nettement au-dessus de la moyenne de Capbreton. Le prix médian de la commune est de 6 513 €/m2, soit 28.4% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue des Campeurs se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Campeurs ?
Sur la base du prix médian de 8 364 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Campeurs coute environ 418 195 €. Ce montant peut varier de 113 480 € à 664 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.