Prix au m2 Place Rakham le Rouge à Capbreton (40)
Le prix immobilier Place Rakham le Rouge à Capbreton est de 6 399 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 513 €/m2) et 180.3% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Place Rakham le Rouge en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Place Rakham le Rouge à Capbreton. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 484 € à 7 318 €, soit un écart de 33%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Capbreton
Place Rakham le Rouge se situe en dessous de la médiane des prix à Capbreton. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 834 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Rakham le Rouge ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 399 €/m2
Au revenu médian de Capbreton (22 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place Rakham le Rouge dans le contexte de Capbreton
Capbreton compte 318 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Capbreton
Principales rues de Capbreton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 4 816 € | 3 386 € | - | 14 |
| Quai de la Pecherie | 7 405 € | 7 155 € | - | 14 |
| Notre Dame | 8 715 € | 8 715 € | - | 10 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 4 904 € | 5 047 € | - | 10 |
| Résidence le Triangle | 7 293 € | 7 372 € | - | 9 |
| Avenue Jean Lartigau | 5 040 € | 5 040 € | - | 8 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 7 071 € | 6 878 € | - | 7 |
| Quai Bonamour | 5 333 € | 5 333 € | - | 7 |
| Avenue de l Atlantique | 7 200 € | - | 7 709 € | 7 |
| Rue des Campeurs | 8 364 € | - | 8 364 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Rakham le Rouge à Capbreton ?
Le prix médian au m2 Place Rakham le Rouge est de 6 399 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 484 € à 7 318 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Rakham le Rouge est-elle chère par rapport à Capbreton ?
Place Rakham le Rouge est dans la moyenne de Capbreton. Le prix médian de la commune est de 6 513 €/m2, soit 1.8% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Place Rakham le Rouge se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Rakham le Rouge ?
Sur la base du prix médian de 6 399 €/m2, un appartement de 50 m² Place Rakham le Rouge coute environ 319 957 €. Ce montant peut varier de 274 194 € à 365 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.