Prix au m2 Quai de la Pecherie à Capbreton (40)
Le prix immobilier Quai de la Pecherie à Capbreton est de 7 405 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 513 €/m2) et 224.3% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Quai de la Pecherie en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Quai de la Pecherie à Capbreton. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 542 € à 12 727 €, soit un écart de 259%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Capbreton
Quai de la Pecherie se situe au-dessus de la médiane des prix à Capbreton. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 186 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Quai de la Pecherie ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 405 €/m2
Au revenu médian de Capbreton (22 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Quai de la Pecherie dans le contexte de Capbreton
Capbreton compte 318 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Capbreton
Principales rues de Capbreton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 4 816 € | 3 386 € | - | 14 |
| Notre Dame | 8 715 € | 8 715 € | - | 10 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 4 904 € | 5 047 € | - | 10 |
| Résidence le Triangle | 7 293 € | 7 372 € | - | 9 |
| Avenue Jean Lartigau | 5 040 € | 5 040 € | - | 8 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 7 071 € | 6 878 € | - | 7 |
| Quai Bonamour | 5 333 € | 5 333 € | - | 7 |
| Avenue de l Atlantique | 7 200 € | - | 7 709 € | 7 |
| Rue des Campeurs | 8 364 € | - | 8 364 € | 6 |
| Place Rakham le Rouge | 6 399 € | 6 591 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai de la Pecherie à Capbreton ?
Le prix médian au m2 Quai de la Pecherie est de 7 405 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 542 € à 12 727 €/m2 selon le type de bien et son état.
Quai de la Pecherie est-elle chère par rapport à Capbreton ?
Quai de la Pecherie est au-dessus de la moyenne de Capbreton. Le prix médian de la commune est de 6 513 €/m2, soit 13.7% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Quai de la Pecherie se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai de la Pecherie ?
Sur la base du prix médian de 7 405 €/m2, un appartement de 50 m² Quai de la Pecherie coute environ 370 267 €. Ce montant peut varier de 177 084 € à 636 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.