Prix au m2 Résidence le Triangle à Capbreton (40)
Le prix immobilier Résidence le Triangle à Capbreton est de 7 293 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 513 €/m2) et 219.4% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Résidence le Triangle en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Résidence le Triangle à Capbreton. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 411 € à 8 679 €, soit un écart de 260%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Capbreton
Résidence le Triangle se situe au-dessus de la médiane des prix à Capbreton. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 268 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence le Triangle ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 293 €/m2
Au revenu médian de Capbreton (22 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence le Triangle dans le contexte de Capbreton
Capbreton compte 318 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Capbreton
Principales rues de Capbreton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 4 816 € | 3 386 € | - | 14 |
| Quai de la Pecherie | 7 405 € | 7 155 € | - | 14 |
| Notre Dame | 8 715 € | 8 715 € | - | 10 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 4 904 € | 5 047 € | - | 10 |
| Avenue Jean Lartigau | 5 040 € | 5 040 € | - | 8 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 7 071 € | 6 878 € | - | 7 |
| Quai Bonamour | 5 333 € | 5 333 € | - | 7 |
| Avenue de l Atlantique | 7 200 € | - | 7 709 € | 7 |
| Rue des Campeurs | 8 364 € | - | 8 364 € | 6 |
| Place Rakham le Rouge | 6 399 € | 6 591 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence le Triangle à Capbreton ?
Le prix médian au m2 Résidence le Triangle est de 7 293 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 411 € à 8 679 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence le Triangle est-elle chère par rapport à Capbreton ?
Résidence le Triangle est au-dessus de la moyenne de Capbreton. Le prix médian de la commune est de 6 513 €/m2, soit 12% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Résidence le Triangle se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence le Triangle ?
Sur la base du prix médian de 7 293 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence le Triangle coute environ 364 657 €. Ce montant peut varier de 120 536 € à 433 929 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.