Prix au m2 Notre Dame à Capbreton (40)
Le prix immobilier Notre Dame à Capbreton est de 8 715 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 513 €/m2) et 281.7% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 25 m².
📊 Notre Dame en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Notre Dame à Capbreton. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 500 € à 13 043 €, soit un écart de 273%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 25 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Capbreton
Notre Dame fait partie du top 3 des rues les plus chères de Capbreton. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 543 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Notre Dame ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 715 €/m2
Au revenu médian de Capbreton (22 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Notre Dame dans le contexte de Capbreton
Capbreton compte 318 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Capbreton
Principales rues de Capbreton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 4 816 € | 3 386 € | - | 14 |
| Quai de la Pecherie | 7 405 € | 7 155 € | - | 14 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 4 904 € | 5 047 € | - | 10 |
| Résidence le Triangle | 7 293 € | 7 372 € | - | 9 |
| Avenue Jean Lartigau | 5 040 € | 5 040 € | - | 8 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 7 071 € | 6 878 € | - | 7 |
| Quai Bonamour | 5 333 € | 5 333 € | - | 7 |
| Avenue de l Atlantique | 7 200 € | - | 7 709 € | 7 |
| Rue des Campeurs | 8 364 € | - | 8 364 € | 6 |
| Place Rakham le Rouge | 6 399 € | 6 591 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Notre Dame à Capbreton ?
Le prix médian au m2 Notre Dame est de 8 715 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 500 € à 13 043 €/m2 selon le type de bien et son état.
Notre Dame est-elle chère par rapport à Capbreton ?
Notre Dame est nettement au-dessus de la moyenne de Capbreton. Le prix médian de la commune est de 6 513 €/m2, soit 33.8% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Notre Dame se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Notre Dame ?
Sur la base du prix médian de 8 715 €/m2, un appartement de 50 m² Notre Dame coute environ 435 758 €. Ce montant peut varier de 175 000 € à 652 174 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.