Prix au m2 Avenue du Marechal Leclerc à Capbreton (40)
Le prix immobilier Avenue du Marechal Leclerc à Capbreton est de 4 904 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 513 €/m2) et 114.8% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 126 m².
📊 Avenue du Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue du Marechal Leclerc à Capbreton. Les prix au m2 s'échelonnent de 576 € à 7 032 €, soit un écart de 1121%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 126 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Capbreton
Avenue du Marechal Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Capbreton. Le prix au m2 y est 24.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 456 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 904 €/m2
Au revenu médian de Capbreton (22 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Marechal Leclerc dans le contexte de Capbreton
Capbreton compte 318 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Capbreton
Principales rues de Capbreton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 4 816 € | 3 386 € | - | 14 |
| Quai de la Pecherie | 7 405 € | 7 155 € | - | 14 |
| Notre Dame | 8 715 € | 8 715 € | - | 10 |
| Résidence le Triangle | 7 293 € | 7 372 € | - | 9 |
| Avenue Jean Lartigau | 5 040 € | 5 040 € | - | 8 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 7 071 € | 6 878 € | - | 7 |
| Quai Bonamour | 5 333 € | 5 333 € | - | 7 |
| Avenue de l Atlantique | 7 200 € | - | 7 709 € | 7 |
| Rue des Campeurs | 8 364 € | - | 8 364 € | 6 |
| Place Rakham le Rouge | 6 399 € | 6 591 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Marechal Leclerc à Capbreton ?
Le prix médian au m2 Avenue du Marechal Leclerc est de 4 904 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 576 € à 7 032 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à Capbreton ?
Avenue du Marechal Leclerc est nettement en dessous de la moyenne de Capbreton. Le prix médian de la commune est de 6 513 €/m2, soit 24.7% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue du Marechal Leclerc se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 4 904 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Leclerc coute environ 245 195 €. Ce montant peut varier de 28 802 € à 351 613 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.