Prix au m2 à Capbreton (40)
Le prix médian de l'immobilier à Capbreton est de 6 513 €/m2 selon les 318 transactions enregistrées en 2024. C'est 185.3% au-dessus de la moyenne du département Landes (2 283 €/m2). La ville compte 9 185 habitants sur 21,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Capbreton est passé de 5 465 € à 6 397 €, soit +17%.
📊 Capbreton vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Landes :
Capbreton se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 185.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Capbreton en chiffres
Capbreton compte 9 185 habitants répartis sur 21,2 km², soit une densité de 433 hab/km². Le code postal est 40130.
Le revenu médian des ménages est de 22 950 €/an. Il faut environ 14.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.8% supérieur à la moyenne du Landes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Capbreton
Un appartement coûte 4% moins cher qu'une maison au m2 à Capbreton. Pour un T3 de 80 m², comptez 517 454 € en appartement contre 540 784 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Capbreton ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 513 €/m2 :
Les prix varient entre 235 € et 17 750 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Capbreton
13 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de Verdun (4 816 €/m2) et la plus abordable est Avenue de Verdun (4 816 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de Verdun 4 816 €/m2
- Quai de la Pecherie 7 405 €/m2
- Notre Dame 8 715 €/m2
- Avenue du Marechal Leclerc 4 904 €/m2
- Résidence le Triangle 7 293 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de Verdun 4 816 €/m2
- Avenue du Marechal Leclerc 4 904 €/m2
- Avenue Jean Lartigau 5 040 €/m2
- Quai Bonamour 5 333 €/m2
- Place Rakham le Rouge 6 399 €/m2
📍 Toutes les rues de Capbreton
Liste des 13 rues de Capbreton avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 4 816 € | 3 386 € | - | 14 |
| Quai de la Pecherie | 7 405 € | 7 155 € | - | 14 |
| Notre Dame | 8 715 € | 8 715 € | - | 10 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 4 904 € | 5 047 € | - | 10 |
| Résidence le Triangle | 7 293 € | 7 372 € | - | 9 |
| Avenue Jean Lartigau | 5 040 € | 5 040 € | - | 8 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 7 071 € | 6 878 € | - | 7 |
| Quai Bonamour | 5 333 € | 5 333 € | - | 7 |
| Avenue de l Atlantique | 7 200 € | - | 7 709 € | 7 |
| Rue des Campeurs | 8 364 € | - | 8 364 € | 6 |
| Place Rakham le Rouge | 6 399 € | 6 591 € | - | 6 |
| Résidence Paradise Ocean | 10 417 € | - | 10 417 € | 5 |
| Avenue de Biarritz | 9 109 € | - | 7 447 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Landes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Dax | 2 639 € | 2 668 € | 2 485 € | 635 |
| Mont-de-Marsan | 2 104 € | 2 196 € | 2 116 € | 544 |
| Biscarrosse | 3 680 € | 3 450 € | 3 942 € | 349 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 753 € | 2 783 € | 2 817 € | 305 |
| Mimizan | 3 708 € | 4 216 € | 3 282 € | 246 |
| Soustons | 3 877 € | 4 422 € | 3 876 € | 236 |
| Seignosse | 5 682 € | 5 528 € | 7 224 € | 181 |
| Parentis-en-Born | 2 368 € | 2 478 € | 3 233 € | 178 |
| Soorts-Hossegor | 9 862 € | 8 674 € | 10 972 € | 153 |
| Tarnos | 4 093 € | 4 045 € | 4 164 € | 150 |
Autres communes du Landes
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