Prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Labenne (40)
Le prix immobilier Avenue Charles de Gaulle à Labenne est de 3 788 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 179 €/m2) et 65.9% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue Charles de Gaulle à Labenne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 000 € à 9 457 €, soit un écart de 215%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Labenne
Avenue Charles de Gaulle se situe en dessous de la médiane des prix à Labenne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 457 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Charles de Gaulle
Les maisons Avenue Charles de Gaulle sont 21% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 189 384 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 788 €/m2
Au revenu médian de Labenne (22 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Charles de Gaulle dans le contexte de Labenne
Labenne compte 119 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Labenne
Principales rues de Labenne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée de Bourgogne | 4 129 € | 4 062 € | - | 10 |
| Avenue Jean Lartigau | 3 381 € | 3 611 € | 2 734 € | 8 |
| Avenue de la Plage | 3 720 € | 3 720 € | - | 8 |
| Rue de la Louvine | 4 172 € | 4 145 € | - | 6 |
| Rue de Claron | 4 113 € | 4 113 € | - | 5 |
| Avenue de l Ocean | 3 835 € | 3 835 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Labenne ?
Le prix médian au m2 Avenue Charles de Gaulle est de 3 788 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 000 € à 9 457 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Charles de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 3 788 €/m2 et les maisons à 4 578 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Labenne ?
Avenue Charles de Gaulle est en dessous de la moyenne de Labenne. Le prix médian de la commune est de 4 179 €/m2, soit 9.4% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue Charles de Gaulle se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 788 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle coute environ 189 384 €. Ce montant peut varier de 150 000 € à 472 826 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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