Prix au m2 à Labenne (40)
Le prix médian de l'immobilier à Labenne est de 4 179 €/m2 selon les 119 transactions enregistrées en 2024. C'est 83% au-dessus de la moyenne du département Landes (2 283 €/m2). La ville compte 7 007 habitants sur 24,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Labenne est passé de 3 900 € à 4 484 €, soit +15%.
📊 Labenne vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Landes :
Labenne se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 83% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Labenne en chiffres
Labenne compte 7 007 habitants répartis sur 24,6 km², soit une densité de 285 hab/km². Le code postal est 40530.
Le revenu médian des ménages est de 22 900 €/an. Il faut environ 9.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.6% supérieur à la moyenne du Landes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Labenne
Un appartement coûte 14% moins cher qu'une maison au m2 à Labenne. Pour un T3 de 80 m², comptez 314 638 € en appartement contre 367 179 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Labenne ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 179 €/m2 :
Les prix varient entre 518 € et 19 286 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Labenne
7 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Charles de Gaulle (3 788 €/m2) et la plus abordable est Avenue Jean Lartigau (3 381 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Charles de Gaulle 3 788 €/m2
- Allée de Bourgogne 4 129 €/m2
- Avenue Jean Lartigau 3 381 €/m2
- Avenue de la Plage 3 720 €/m2
- Rue de la Louvine 4 172 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Jean Lartigau 3 381 €/m2
- Avenue de la Plage 3 720 €/m2
- Avenue Charles de Gaulle 3 788 €/m2
- Avenue de l Ocean 3 835 €/m2
- Rue de Claron 4 113 €/m2
📍 Toutes les rues de Labenne
Liste des 7 rues de Labenne avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 3 788 € | 3 788 € | 4 578 € | 16 |
| Allée de Bourgogne | 4 129 € | 4 062 € | - | 10 |
| Avenue Jean Lartigau | 3 381 € | 3 611 € | 2 734 € | 8 |
| Avenue de la Plage | 3 720 € | 3 720 € | - | 8 |
| Rue de la Louvine | 4 172 € | 4 145 € | - | 6 |
| Rue de Claron | 4 113 € | 4 113 € | - | 5 |
| Avenue de l Ocean | 3 835 € | 3 835 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Landes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Dax | 2 639 € | 2 668 € | 2 485 € | 635 |
| Mont-de-Marsan | 2 104 € | 2 196 € | 2 116 € | 544 |
| Biscarrosse | 3 680 € | 3 450 € | 3 942 € | 349 |
| Capbreton | 6 513 € | 6 468 € | 6 760 € | 318 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 753 € | 2 783 € | 2 817 € | 305 |
| Mimizan | 3 708 € | 4 216 € | 3 282 € | 246 |
| Soustons | 3 877 € | 4 422 € | 3 876 € | 236 |
| Seignosse | 5 682 € | 5 528 € | 7 224 € | 181 |
| Parentis-en-Born | 2 368 € | 2 478 € | 3 233 € | 178 |
| Soorts-Hossegor | 9 862 € | 8 674 € | 10 972 € | 153 |
Autres communes du Landes
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