Prix au m2 Avenue de la Plage à Labenne (40)
Le prix immobilier Avenue de la Plage à Labenne est de 3 720 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 179 €/m2) et 62.9% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Avenue de la Plage en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de la Plage à Labenne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 391 € à 4 683 €, soit un écart de 96%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Labenne
Avenue de la Plage fait partie des rues les plus abordables de Labenne. Le prix au m2 y est 11% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 291 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Plage ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 720 €/m2
Au revenu médian de Labenne (22 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Plage dans le contexte de Labenne
Labenne compte 119 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Labenne
Principales rues de Labenne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 3 788 € | 3 788 € | 4 578 € | 16 |
| Allée de Bourgogne | 4 129 € | 4 062 € | - | 10 |
| Avenue Jean Lartigau | 3 381 € | 3 611 € | 2 734 € | 8 |
| Rue de la Louvine | 4 172 € | 4 145 € | - | 6 |
| Rue de Claron | 4 113 € | 4 113 € | - | 5 |
| Avenue de l Ocean | 3 835 € | 3 835 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Plage à Labenne ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Plage est de 3 720 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 391 € à 4 683 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Plage est-elle chère par rapport à Labenne ?
Avenue de la Plage est en dessous de la moyenne de Labenne. Le prix médian de la commune est de 4 179 €/m2, soit 11% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue de la Plage se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Plage ?
Sur la base du prix médian de 3 720 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Plage coute environ 185 994 €. Ce montant peut varier de 119 565 € à 234 127 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.