Prix au m2 Avenue Jean Lartigau à Labenne (40)
Le prix immobilier Avenue Jean Lartigau à Labenne est de 3 381 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 179 €/m2) et 48.1% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 110 m².
📊 Avenue Jean Lartigau en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Jean Lartigau à Labenne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 4 583 €, soit un écart de 129%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 110 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Labenne
Avenue Jean Lartigau est la rue la plus abordable de Labenne avec un prix médian de 3 381 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 583 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Jean Lartigau
Les appartements Avenue Jean Lartigau sont 32% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 169 044 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 66 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Lartigau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 381 €/m2
Au revenu médian de Labenne (22 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Jean Lartigau dans le contexte de Labenne
Labenne compte 119 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Labenne
Principales rues de Labenne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 3 788 € | 3 788 € | 4 578 € | 16 |
| Allée de Bourgogne | 4 129 € | 4 062 € | - | 10 |
| Avenue de la Plage | 3 720 € | 3 720 € | - | 8 |
| Rue de la Louvine | 4 172 € | 4 145 € | - | 6 |
| Rue de Claron | 4 113 € | 4 113 € | - | 5 |
| Avenue de l Ocean | 3 835 € | 3 835 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Lartigau à Labenne ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Lartigau est de 3 381 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 4 583 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Jean Lartigau ?
Les appartements s'échangent à 3 611 €/m2 et les maisons à 2 734 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Jean Lartigau est-elle chère par rapport à Labenne ?
Avenue Jean Lartigau est en dessous de la moyenne de Labenne. Le prix médian de la commune est de 4 179 €/m2, soit 19.1% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue Jean Lartigau se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Lartigau ?
Sur la base du prix médian de 3 381 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Lartigau coute environ 169 044 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 229 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Jean Lartigau à Labenne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.