Prix au m2 Avenue de l Ocean à Labenne (40)
Le prix immobilier Avenue de l Ocean à Labenne est de 3 835 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 179 €/m2) et 68% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Avenue de l Ocean en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de l Ocean à Labenne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 318 € à 19 286 €, soit un écart de 481%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Labenne
Avenue de l Ocean se situe en dessous de la médiane des prix à Labenne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 968 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Ocean ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 835 €/m2
Au revenu médian de Labenne (22 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de l Ocean dans le contexte de Labenne
Labenne compte 119 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Labenne
Principales rues de Labenne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 3 788 € | 3 788 € | 4 578 € | 16 |
| Allée de Bourgogne | 4 129 € | 4 062 € | - | 10 |
| Avenue Jean Lartigau | 3 381 € | 3 611 € | 2 734 € | 8 |
| Avenue de la Plage | 3 720 € | 3 720 € | - | 8 |
| Rue de la Louvine | 4 172 € | 4 145 € | - | 6 |
| Rue de Claron | 4 113 € | 4 113 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Ocean à Labenne ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Ocean est de 3 835 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 318 € à 19 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de l Ocean est-elle chère par rapport à Labenne ?
Avenue de l Ocean est en dessous de la moyenne de Labenne. Le prix médian de la commune est de 4 179 €/m2, soit 8.2% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue de l Ocean se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Ocean ?
Sur la base du prix médian de 3 835 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Ocean coute environ 191 758 €. Ce montant peut varier de 165 909 € à 964 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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