Prix au m2 Avenue du Courant à Mimizan (40)
Le prix immobilier Avenue du Courant à Mimizan est de 5 187 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 708 €/m2) et 127.2% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Avenue du Courant en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue du Courant à Mimizan. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 281 € à 10 161 €, soit un écart de 210%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mimizan
Avenue du Courant fait partie du top 3 des rues les plus chères de Mimizan. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 880 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Courant
Les maisons Avenue du Courant sont 12% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 259 338 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du Courant ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 187 €/m2
Au revenu médian de Mimizan (21 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Courant dans le contexte de Mimizan
Mimizan compte 246 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mimizan
Principales rues de Mimizan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Maurice Martin | 3 568 € | 3 789 € | - | 10 |
| Rue des Forages | 13 889 € | - | - | 9 |
| Route de Baleste | 3 660 € | - | 3 660 € | 8 |
| Avenue de Bordeaux | 5 799 € | - | 9 711 € | 8 |
| Avenue de la Plage | 1 818 € | - | 1 818 € | 7 |
| Résidence de la Foret | 3 645 € | 3 645 € | - | 7 |
| Rue du Pignada | 4 379 € | - | 4 368 € | 6 |
| Rue de l Abbaye | 2 933 € | 2 933 € | - | 6 |
| Impasse de Charlon | 1 996 € | 1 980 € | - | 6 |
| Avenue de la Cote d Argent | 4 554 € | 4 745 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Courant à Mimizan ?
Le prix médian au m2 Avenue du Courant est de 5 187 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 281 € à 10 161 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Courant ?
Les appartements s'échangent à 4 730 €/m2 et les maisons à 5 278 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Courant est-elle chère par rapport à Mimizan ?
Avenue du Courant est nettement au-dessus de la moyenne de Mimizan. Le prix médian de la commune est de 3 708 €/m2, soit 39.9% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue du Courant se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Courant ?
Sur la base du prix médian de 5 187 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Courant coute environ 259 338 €. Ce montant peut varier de 164 063 € à 508 065 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.