Prix au m2 Rue des Forages à Mimizan (40)
Le prix immobilier Rue des Forages à Mimizan est de 13 889 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 708 €/m2) et 508.3% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue des Forages en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue des Forages à Mimizan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 439 € à 25 000 €, soit un écart de 925%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mimizan
Rue des Forages est la rue la plus chère de Mimizan avec un prix médian de 13 889 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 561 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Forages ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 889 €/m2
Au revenu médian de Mimizan (21 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 32.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Forages dans le contexte de Mimizan
Mimizan compte 246 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mimizan
Principales rues de Mimizan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Courant | 5 187 € | 4 730 € | 5 278 € | 13 |
| Avenue Maurice Martin | 3 568 € | 3 789 € | - | 10 |
| Route de Baleste | 3 660 € | - | 3 660 € | 8 |
| Avenue de Bordeaux | 5 799 € | - | 9 711 € | 8 |
| Avenue de la Plage | 1 818 € | - | 1 818 € | 7 |
| Résidence de la Foret | 3 645 € | 3 645 € | - | 7 |
| Rue du Pignada | 4 379 € | - | 4 368 € | 6 |
| Rue de l Abbaye | 2 933 € | 2 933 € | - | 6 |
| Impasse de Charlon | 1 996 € | 1 980 € | - | 6 |
| Avenue de la Cote d Argent | 4 554 € | 4 745 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Forages à Mimizan ?
Le prix médian au m2 Rue des Forages est de 13 889 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 439 € à 25 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Forages est-elle chère par rapport à Mimizan ?
Rue des Forages est nettement au-dessus de la moyenne de Mimizan. Le prix médian de la commune est de 3 708 €/m2, soit 274.6% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue des Forages se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Forages ?
Sur la base du prix médian de 13 889 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Forages coute environ 694 445 €. Ce montant peut varier de 121 951 € à 1 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.