Prix au m2 Rue du Pignada à Mimizan (40)
Le prix immobilier Rue du Pignada à Mimizan est de 4 379 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 708 €/m2) et 91.8% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue du Pignada en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Pignada à Mimizan. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 381 € à 21 579 €, soit un écart de 538%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mimizan
Rue du Pignada se situe au-dessus de la médiane des prix à Mimizan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 198 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Pignada ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 379 €/m2
Au revenu médian de Mimizan (21 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Pignada dans le contexte de Mimizan
Mimizan compte 246 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mimizan
Principales rues de Mimizan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Courant | 5 187 € | 4 730 € | 5 278 € | 13 |
| Avenue Maurice Martin | 3 568 € | 3 789 € | - | 10 |
| Rue des Forages | 13 889 € | - | - | 9 |
| Route de Baleste | 3 660 € | - | 3 660 € | 8 |
| Avenue de Bordeaux | 5 799 € | - | 9 711 € | 8 |
| Avenue de la Plage | 1 818 € | - | 1 818 € | 7 |
| Résidence de la Foret | 3 645 € | 3 645 € | - | 7 |
| Rue de l Abbaye | 2 933 € | 2 933 € | - | 6 |
| Impasse de Charlon | 1 996 € | 1 980 € | - | 6 |
| Avenue de la Cote d Argent | 4 554 € | 4 745 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pignada à Mimizan ?
Le prix médian au m2 Rue du Pignada est de 4 379 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 381 € à 21 579 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Pignada est-elle chère par rapport à Mimizan ?
Rue du Pignada est au-dessus de la moyenne de Mimizan. Le prix médian de la commune est de 3 708 €/m2, soit 18.1% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue du Pignada se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pignada ?
Sur la base du prix médian de 4 379 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pignada coute environ 218 934 €. Ce montant peut varier de 169 048 € à 1 078 948 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.